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買房時要多看細節綜合考量

類型:購房指南 加入時間:2015-10-21 10:08:44 點擊數:10403 來源:華商


     買房是個大工程,為選擇一處舒適的安身之所,業主們不僅傾盡所有,更要穿梭在不同的樓盤之間,看戶型、選位置、同時還得關注小區綠化如何、周圍交通是否便利、配套是否齊全。

  這些問題,根據項目的規劃、現場的實地考察往往很容易就能了解到。可這并不是居住環境的全部,在各類齊全配套的背后,也可能存在著一些不安定的因素,例如房子的南邊是否還會蓋高層,影響家里的采光;馬路對面的大廣場上,是否大清早就有人跳廣場舞……

  因此,在挑選房屋時,一定要多看細節綜合考量,從多個角度來考慮。

  買了一套房結果旁邊變成了市場

  “買房時小區側面還沒有這條路,但這兩年路修起來了,干脆成了市場,每天從早吵到晚,在家都不敢開窗子。”提起現在居住的房子,家住在新福路某小區的何大媽多無奈地說,她買房時主要是圖離女兒近,而且小區房子都是多層、綠化也不錯,所以當時就直接買了一套位于小區最外圍一排的房子。“從沒想過周圍會不會修路,會不會有其他的規劃。”

  結果,完全超出何大媽的預料,不僅路修了,還吸引了許多商販前來擺攤。“如今已經是一個頗具規模的小市場,菜、飯、水果,賣什么的都有,日常買菜自然是方便,可最大的問題就是噪聲和衛生。好在也就是白天吵,現在就是忍著,因為沒有能力和精力再去換房,太折騰了。”

  高層采光好結果卻遭遇“噪聲污染"

  經過千挑萬選,首次置業的陳豪選定了一套高層,他說:“雖然小區就那一幢樓,但采光好、風景好,交通方便,而且旁邊就是商業區,生活很方便。”經過簡單的裝修,陳豪很快就住了進去。可是住了一段時間之后,他才發現了這個房子最大的問題——吵。原來,在距離陳豪這套房子的不遠處就是一個商場,而商場外立面安裝的LED大屏,每天從早到晚播放著廣告,聲音非常大。

  “電子屏播放的廣告,每天就那么幾條不斷循環,從早播到晚,有時候一聽到那個聲音就頭疼。”陳豪說,“而且附近還有其他的商業辦公樓,那些亮化樓體的燈光,也總有一些會折射到家里,讓人很不舒服。”

  買項目前期產品關注細節

  結合自身綜合考量

  廣場、超市、學校、商業街……這些配套都是住宅周圍的必備,因為它們能夠為居住在周圍的市民提供更加方便的生活。但換個角度想,在這些配套的背后,通常也存在著一定的不安定因素,其中最常見的就是噪聲和污染。

  每天清晨或是晚上想要休息時,廣場上總有不知疲倦的年長阿姨在跳著廣場舞;超市促銷聲、停車場喇叭聲白天難以間斷;樓下商業街不僅經常有商鋪播放促銷口號,各式招攬聲音的音樂也足以讓想安靜的人們感到厭煩;孩子上下學期間,家長接送時的吵鬧聲以及道路的短暫擁堵……這些問題都是在日常生活中經常遇到的。“因此,無論在哪里買房,無論購買的是一手房還是二手房,都要在欣賞周邊各種便利配套的同時,考慮之后是否也會產生一定的問題影響今后的居住舒適度。”專門從事二手房銷售工作的楊旭說。

  楊旭還表示,對于這些問題,要結合自身的情況進行綜合考量,這樣才能保證今后的居住舒適度。”  

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